Aparthoteliai ir ilgalaikio apgyvendinimo operatoriai

Apartamentai su paslaugomis yra tarp viešbučių ir nuomos būstų ir turi abiejų trūkumus: jokios tinklo paramos, visiška priklausomybė nuo platformų ir svečias, kuris vienu metu lygina su viešbučiais, trumpalaike ir ilgalaike nuoma. Kartu tai segmentas, kuriame ilgalaikes viešnages, verslo klientus ir pakartotines rezervacijas galima laimėti tiesiogiai su mažiausia konkurencija

Trys faktai, lemiantys planą apartamentams su paslaugomis

21%apgyvendinimo verslo savininkų ir vadovų, užsakiusių mūsų patikrą, valdė apartamentus su paslaugomis – segmentą be tinklo paramos ir visiškai priklausomą nuo platformų.Vidinis paklausos tyrimas, 34 respondentai, 2026 m. liepa–rugpjūtis.
2 sav.+trukmės viešnagės – ten, kur platformų komisiniai skaudžiausi, nes tas pats procentas taikomas gerokai didesnei rezervacijos vertei.Kanalų sąlygos, 2026 m.
3 rinkoskuriose apartamentai su paslaugomis paprastai konkuruoja vienu metu: viešbučiai, trumpalaikė nuoma ir ilgalaikė nuoma verslo klientams.Silvengate rinkos analizė, 2026 m.

Kur susitinka marža ir tiesioginė paklausa

Verslo klientai ir persikeliantys darbuotojaiDviejų savaičių ir mėnesio viešnagėsApgyvendinimas projektų komandoms ir rangovamsŠeimos ir kelių kambarių kelionėsSavaitinių tarifų struktūraTiesioginės pakartotinės verslo klientų rezervacijos

Į ką planas turi atsižvelgti

Ilgalaikį svečią verta laimėti tiesiogiai, nes komisiniai už mėnesio rezervaciją yra tikri pinigai ir nes toks svečias grįš, jei patirtis bus tinkama. Dauguma operatorių ilgalaikę viešnagę įkainoja kaip nuolaidą, o ne kaip kitokį produktą.

Kaip dirbame, etapas po etapo

Ką sutvarkėme. Kas pasikeitė

Viešbučiai · Nukreipimo puslapiai ir konversija

Nepriklausomas viešbutis, 56 kambariai, Bathas

+24%užsakymų sistemos užbaigimo rodiklis, per keturis mėnesius

Mobiliųjų įrenginių lankytojai galėjo pasirinkti kambarį viešbučio svetainėje, tačiau užsakymų sistema atsidarydavo atskirai ir prašydavo datas įvesti dar kartą. Pasirinktas datas ir kambario tipą perdavėme tiesiai į apmokėjimą, pašalinome du nereikalingus žingsnius ir šalia kiekvieno tarifo parodėme atšaukimo sąlygas.

Užsakymų sistemos užbaigimo rodiklis per keturis mėnesius išaugo 24%. Tiesioginių užsakymų skaičius padidėjo 16%, o svetainės srautas iš esmės nepakito.

Viešbučiai · Mokama reklama

Butikinių viešbučių grupė, trys viešbučiai, Dublinas

−26%kaina už tiesioginį užsakymą, per penkis mėnesius

Bendrosios paieškos kampanijos beveik kiekvieną lankytoją siųsdavo į pagrindinį puslapį, nesvarbu, ar jis ieškojo šeimos kambarių, savaitgalio viešnagės ar SPA poilsio. Atskyrėme kampanijas pagal ketinimą, sukūrėme atitinkamus nukreipimo puslapius ir perkėlėme biudžetą į paieškos frazes, kurios atveda įvykusius užsakymus.

Kaina už tiesioginį užsakymą per penkis mėnesius sumažėjo nuo €61 iki €45. Tiesioginių užsakymų iš mokamos paieškos išaugo 18%.

Viešbučiai · El. laiškai ir išlaikymas

Pajūrio kurortas, 84 kambariai, Kornvalis

17%tiesioginių užsakymų iš grįžtančių svečių, anksčiau 11%, per aštuonis mėnesius

Ankstesni svečiai gaudavo tą patį mėnesinį naujienlaiškį kaip ir visa duomenų bazė, nenaudojant apsistojimų istorijos ar kambario pasirinkimų. Suskirstėme buvusius svečius į segmentus, įvedėme sezonines sugrįžimo kampanijas ir pridėjome tiesioginio užsakymo pasiūlymus pagal ankstesnių apsistojimų įpročius.

Grįžtančių svečių dalis tiesioginiuose užsakymuose per aštuonis mėnesius išaugo nuo 11% iki 17%. Pajamos vienam laiško gavėjui išaugo 39%.

Kurkime rezultatus

Pradėkime kurti partnerystę
Rinka, kartą per mėnesį

Esminiai pokyčiai, ryškėjančios tendencijos ir ką jos reiškia verslui